Ebben a fizetési konstrukcióban nincs hirtelen változó havi törlesztőrészlet, így az ügyfél előre tud számolni a havi költségekkel.
(A JTM-szabály – jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató – alapján egy 500 ezer Ft alatti jövedelemből általában maximum 50%-ot lehet hiteltörlesztésre fordítható.(A havi törlesztőrészlet 55 700 Ft a támogatott hitelnél, míg a legjobb piaci konstrukciónál 68 200 Ft-os kiadással számolhatunk.).A havi törlesztőrészlet ugyanis nem haladhatja meg az 50 ezer forintot a kezességvállalás díjjal együtt.
Hogy a fizetésedet milyen mértékben terhelheti a hitel visszafizetése, azt a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató, vagy JTM segítségével számolja ki a bank.A felvett hitelt havonta egyenlő részletekben fizeted vissza a banknak, ez a törlesztőrészlet. Ebben törleszted egyrészt a felvett tőkét, ez a tőketörlesztés, és a kamatot, ez a kamattörlesztés.A hitel 7,28-19,86%-os THM-mel vehető igénybe, a futamidő 60-120 hónap lehet, a törlesztőrészlet pedig a futamidő végéig fix.
Erre vonatkozik a jövedelemarányos-törlesztőrészlet mutató (JTM), amely (a pénzügyi stabilitás érdekében) arra szolgál, hogy meghatározza, az igazolt havi jövedelem mekkora százalékát teheti ki a hitelteher.(Ha volt előzetes hitelbírálat, akkor ezen már régen túl vagy.) Ezt a JTM (jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató) korlát szabja meg, ami szerint a többség jelenleg a nettó havi jövedelem legfeljebb 50%-áig adósodhat el.A szerződésben szereplő első kamatperiódusra meghatározott, forintban kifejezett törlesztőrészlet ezzel az árfolyammal kerül meghatározásra.
A Cofidis ügyfelei díjmentesen rövidíthetik meg a futamidő hosszát, vagyis egy nagyobb törlesztőrészlet befizetésekor a bank nem számol fel további kezelési költséget.Vagyis kezdetben a törlesztőrészlet alacsonyabb lenne, mivel nem fizetnénk a bank felé tőkét.A jövedelem nagyságától függ a felvehető hitel maximális összege, illetve a törlesztőrészlet nagysága is.
A havi törlesztőrészlet összege, a törlesztőrészletek száma és a törlesztés gyakorisága ez által, nem változik.Az egyik a JTM, azaz a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató. Ennek segítségével határozhatja meg a bank, hogy legfeljebb mekkora lehet a havi törlesztőd.Lízing esetén a lízingszerződés általában előírja a Casco megkötését, sőt gyakran a havi törlesztőrészlet összegébe már a biztosítási díj is bele van kalkulálva.
Az ilyen adósságrendező hiteleknél mivel a kiváltással csökken a törlesztőrészlet azonnal kérhetsz plusz hitelösszeget is a jelenlegiek kiváltásán felül.A THM 7,9 és 19,9 % között mozog. Az online hitelfelvétel leegyszerűsíti a folyamatot. A havi törlesztőrészlet Fix kamata évi 7,63%. Semmi extra szolgáltatást nem nyújt, épp ettől ennyire kedvező.Kossuth Lajos Utca 22, Püspökladány, Hajdú-Bihar, 4150
KezdőlapBudapest BankBudapest Bank Hajdú-BiharBudapest Bank Püspökladány4150 Püspökladány, Kossuth Lajos Utca 22A törlesztőrészlet nagyságát az első két évben a minimálbér határozza meg, két év után pedig a hitelfelvevő jövedelméhez igazodik.
Bármilyen hitelcélra felhasználható Törlesztőrészlet 102332 Ft THM 11.49 % Visszafizetendő 24597280 Ft THM: 10,20% - 11,88%A felvehető hitelösszeg megállapításakor a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) szabályai szerint a bank minden esetben megvizsgálja az ügyfél meglévő tartozásait.A Bank360.hu számítása szerint 25 éves futamidővel 71 132 forint a törlesztőrészlet havonta.
A felvett hitelt havonta törleszted, ez a törlesztőrészlet. Ebben törleszted egyrészt a felvett tőkét, ez a tőketörlesztés, és a kamatot, ez a kamattörlesztés.Belefér-e a jövedelembe a fizetendő törlesztőrészlet?Valószínűleg igen, hiszen a magasabb jövedelembe magasabb törlesztőrészlet fér bele. Arra viszont figyelj, hogy béremelés után pár hónapot érdemes várnod, ha magasabb hitelösszeget szeretnél.
A hosszan fix kamatozású hiteleknél a gazdasági és kamatkörnyezettől függetlenül a kamatperiódus alatt fix marad az adott hitel kamata, vagyis a törlesztőrészlet is végig ugyanannyi marad. 72 hónapos futamidőre vállalt törlesztéssel összesen 2 522 880 forintot fizetsz vissza, a havi törlesztőrészlet pedig 34 571 forint.A törlesztőrészlet is fix, ha viszont késedelembe esünk, akkor a Provident késedelmi díjat számol fel, aminek a meghatározását az ügyintéző szintén előre közli.
Az említett számítást jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatónak (JTM) hívják.Önerőre és ingatlanfedezetre nem lesz szükséged az igényléshez, a futamidő alatt pedig a törlesztőrészlet végig fix marad.Periódusonként adott a lehetőség a bank számára, hogy változtasson rajta, ami a törlesztőrészlet nagyságát is befolyásolja.
A biztosítás díja a hitelösszeg a törlesztőrészlet függvényében változik.Arra mindazonáltal felhívjuk Ügyfeleink figyelmét, hogy futamidő hosszabbítás esetén a törlesztőrészlet nem csökken arányosan, tekintettel arra, hogy a hosszabb futamidő miatt a fizetendő hiteldíj is növekszik.Hitelkiváltással csökken a havi törlesztőrészlet mértéke, így kevesebbet kell fizetnünk.
A Cofidis adósságrendező hitele jelenleg fix kamat és törlesztőrészlet mellett vehető igénybe.A lakáshitel önerő nélkül 53 921 forintos havi törlesztőrészlet mellett is megvalósulhat.A CIB Bank személyi hitele erre a relációra 11,73 százalékos THM-mel vehető fel, a havi törlesztőrészlet 25 796 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 2 166 864 forint.
A 7,49%-os kamattal számolva a havi törlesztőrészlet 60 100 Forint, a teljes visszafizetendő összeg 3 635 580 Forint és a hitel teljes díja 634 800 Ft.Ha ugyanis hosszabb a futamidő, akkor kevesebb a havi törlesztőrészlet, így az adósságfék nem lesz akadályozó tényező a nagyobb összeg elnyerésében.Átmeneti problémák esetén kérhetünk halasztást; e célt szolgálja az úgynevezett prolongáció, de tudni kell, hogy ez is pénzbe kerül, gyakran a törlesztőrészlet nagyságához mérten is jelentős összeget jelent….
Ha például lakáshitelt veszel fel és a jövedelmed 500 000 forint alatt van, akkor a havi törlesztőrészlet a fizetésednek maximum 35%-a lehet.Ezzel persze együtt jár az is, hogy az alacsony törlesztőrészlet és az alacsonyabb THM mellett a teljes visszafizetendő összeg lényegesen magasabb lesz, mint egy személyi kölcsön esetében.A hitelfelvétel első és talán egyik legfontosabb kérdése, hogy mekkora az a maximum törlesztőrészlet, aminek a megfizetését vállalni tudja akár több éven keresztül.
Itt azt kell tudni, hogy a hiteltörlesztők összege nem haladhatja meg az igazolt nettó jövedelem meghatározott százalékát, amit az úgynevezett JTM (jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató) határoz meg.Akik viszont nem a fix törlesztőrészlet mellett teszik le a voksukat, számoljanak azzal, hogy a hitel futamideje alatt akár jelentősen is megemelkedhet a törlesztőrészlet.36 hónapra lehet felvenni, ekkor a havi törlesztőrészlet nagysága 14 760 forint lesz, legjobb adósminősítéskor 19,50 százalékos kamattal.
Elvi akadálya nincsen annak, hogy a saját erőt személyi kölcsönből teremtsék elő, ha a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató alapján végzett jövedelemvizsgálat alapján erre van lehetőség.A Raiffeisen Bank fogyasztóbarát lakáshitelél a thm 4,17 százalék, a havi törlesztőrészlet 36 644 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 8 794 560 forint.